ویلا پیش ساخته کلید تحویل با ال اس اف (LSF)
یکی از خدمات آسراکو طرح و ساخت ۰-۱۰۰ یک پروژه ویلایی (معمولا تا ۳ طبقه) و یا پروژه آپارتمانی (معمولا تا ۵ طبقه) به صورت کاملا صنعتی و پیش ساخته با سازه ال اس اف (LSF) می باشد.
در روش اجرایی ما به غیر از فونداسیون، کف های تخت که معمولا بتن سبک می باشند و اجرای سرامیک کف که معمولا با ملات اجرا می گردد، سایر اعضا ساختمان پیش ساخته بوده و به صورت خشک اجرا می گردند. به عبارتی سازه، سازه پیش ساخته ال اس اف (LSF)، نمای های بیرونی، پوشش بیرونی سقف، دیوار پوش های داخلی، پوشش سقف از داخل و عایق ها همگی از مصالح پیش ساخته و نوین می باشند.
در روش ما با توجه به تمرکز بر صنعتی سازی با مصالح نوین و پیش ساخته مزیت های زیر شامل پروژه شما می گردند:
- کیفیت ساخت بالا
- حداقل شدن نخاله های کارگاهی
- سرعت اجرای بالا
- اجرای پروژه در شرایط آب و هوایی سخت (خیلی گرم یا خیلی سرد)
- کاهش هزینه های ساخت
- کاهش هزینه های سربار مثل نگهبان
- بازگشت سریع سرمایه
آسـراکو دو روش برای ویلاسازی پیش ساخته و صنعتی با سازه ال اس اف (LSF) ارائه می دهد.
- روش اول : مدیریت طرح و اجرا ۰-۱۰۰ پروژه در یک مرحله: در این روش کلیه مراحل اجرای پروژه از سازه تا تحویل کلید به صورت مستمر و دریک مرحله انجام می گیرد. در این روش کارفرمای محترم کرسی و فونداسیون را تحت نظارت آسراکو اجرا می نماید و بعد از آن، اجرای سازه ال اس اف (LSF) تا تکمیل نصبیات به غیر سیستم های گرمایشی و سرمایشی توسط اکیپ های اجرایی آسراکو و زیر نظر فنی مهندسین ما انجام می گیرد.
- روش دوم : مدیریت طرح و اجرا ۰-۱۰۰ پروژه به صورت فازبندی: در این روش کار ها معمولا به ۳ قسمت تقسیم می شوند:
- فاز اول: اجرای اسکلت ال اس اف (LSF)
- فاز دوم: اجرای پوشش های بیرونی نما و سقف
- فاز سوم: الباقی کارهای مربوط به پروژه
با توجه به نوسانات شدید قیمت ها، معمولا روش دوم، روشی مطمئن تر و کم تنش تر برای هم پیمانکار (آسراکو) و هم کارفرما می باشد.
در آسراکو روال کار برای کارفرمایان تا رسیدن به مرحله قرارداد بستن برای اجرای یک پروژه کلید تحویل پیش ساخته با سازه ال اس اف (LSF) به ترتیب مراحل زیر می باشد:
- گام اول: بعد از انجام مذاکرات تلفنی اولیه و تهیه نقشه های معماری، کارفرما محترم به دفتر شرکت به صورت حضوری مراجعه می نماید. طی این جلسه مشخصات فنی مصالح با کارفرما مذاکره شده و نتیجه صورتجلسه می گردد. همچنین وضعیت محل ساخت پروژه و امکانات آن بررسی می گردد.
- گام دوم: در صورت لزوم کارشناسان آسراکو از موقعیت پروژه بازدید به عمل می آورند.
- گام سوم: با توجه به گام های اول و دوم، پیشنهاد فنی-ریالی برای کارفرمای محترم ارسال می گردد.
- گام چهارم: در صورت تایید اولیه پیشنهاد فنی-ریالی توسط کارفرما، پیش نویس قرارداد تنظیم شده و جهت مطالعه و اعلام نظر برای کارفرما ارسال می گردد. در صورت داشتن نقطه نظرات منطقی از طرف کارفرما، موارد به قرارداد اضافه می گردد.
- گام پنجم: در یک جلسه حضوری در دفتر شرکت، قرارداد بسته می شود.
یکی از نکاتی که کارفرمایان در پروژه های کلید تحویل از ما زیاد پرسش می کنند این است که آیا نمای سنتی امکان اجرا روی سازه ال اس اف (LSF) دارد یا خیر؟ جواب بله می باشد. ولی این موضوع باعث افزایش زمان ساخت می گردد.
زمان ساخت یک ویلا پیش ساخته کلید تحویل با سازه ال اس اف (LSF) به روش آسراکو چند روز طول می کشد؟
ساخت ویلا به صورت یک طبقه با متراژ تا ۳۰۰ مترمربع بین ۶۰ الی ۹۰ روز انجام می گردد.
ساخت ویلا دوبلکس یا تریبلکس بسته به متراژ و نوع نما بین ۹۰ الی ۱۸۰ روز انجام می گردد.
آسراکو با بیش از ۱۱ سال سابقه فعالیت در زمینه مدیریت طرح و ساخت ویلاهای پیش ساخته با سازه های ال اس اف (LSF) و سی اف اس (CFS) به همراه تیم حرفه ای خود آمادگی دارد تا ساخت ویلا و ساختمان شما را در کمترین زمان با بالاترین کیفیت و با قیمتی مناسب اجرا نماید. جهت دریافت مشاوره رایگان با شماره تلفن های موجود در سایت تماس حاصل نمایید.